5 cosas a tener en cuenta si vas a alquilar un piso a estudiantes

Como propietario, alquilar a estudiantes puede ser una gran opción para generar ingresos extra. Dicho esto, hay ciertas cosas que debes tener en cuenta antes de asumir la responsabilidad de alquilar un apartamento a estudiantes, ya que es obligatorio el seguro de hogar. Aquí tienes cinco puntos clave en los que has de pensar antes de empezar.

El seguro de hogar es obligatorio

El seguro de hogar es obligatorio si piensas alquilar un piso a estudiantes. Esto garantizará que cualquier daño causado por los inquilinos esté cubierto y que no tendrás que pagar de tu bolsillo las reparaciones o sustituciones. También debes asegurarte de que tu póliza de seguro de hogar tiene cobertura de responsabilidad civil en caso de accidentes o lesiones que se produzcan en la unidad.

De igual modo, es importante tener en cuenta y comentarles a los inquilinos que tu póliza de seguro de hogar como propietario del inmueble, puede no cubrir sus objetos personales y enseres que ellos aporten, por lo que es recomendable que ellos contraten su propio seguro también.

Estas son las coberturas básicas

La póliza de seguro de hogar debe proporcionar coberturas básicas de seguro de hogar tanto para los bienes personales como para el contenido. Esto significa que cualquier artículo incluido en la unidad, como muebles, electrodomésticos, aparatos electrónicos y otras pertenencias, estará protegido si se daña o es robado debido a la negligencia del inquilino.

Comprueba las leyes de alquiler

Asegúrate de que conoces todas las leyes de alquiler aplicables a los estudiantes inquilinos de tu provincia. Te conviene entender la normativa sobre fianzas, aumentos de alquiler y procedimientos de desahucio.

Busca un seguro para inquilinos

Como hemos comentado anteriormente, también es buena idea exigir a los inquilinos que contraten su propio seguro para casa. Esto les protegerá de cualquier daño causado por su propia negligencia o por otros inquilinos del edificio a su propiedad mientras viven allí. También es una buena forma de que propietarios e inquilinos se sientan seguros sabiendo que están debidamente protegidos por un seguro para inquilinos contra cualquier problema que pueda surgir.

Redacta bien los contratos de arrendamiento

Siempre debes redactar previamente un contrato de arrendamiento en el que describas por escrito todos los términos y condiciones del alquiler, para que todo el mundo tenga claras las normas desde el primer día.

Examina a los posibles inquilinos

Asegúrate de pensar en detalles como el importe del alquiler, la duración del periodo de este, el comportamiento que se espera de ambas partes, las normas relativas a los niveles de ruido y las visitas, etc., el importe del depósito de seguridad (si procede), la política sobre mascotas (si procede) y cualquier otra cosa que pueda ser relevante para tu situación específica.

Como conclusión, insistimos en que alquilar un apartamento puede ser una gran fuente de ingresos adicionales para los propietarios, pero es importante recordar que hay ciertas consideraciones a la hora de aceptar estudiantes como inquilinos. Ya sabemos que es obligatorio el seguro de hogar, por lo que tomar estas medidas ayuda a garantizar que se respeten los derechos de todos.

Meridiano Seguros te protege a ti y a tu familia día a día ante cualquier imprevisto con Hogar Protección Plus. Y si tienes segunda vivienda, puedes elegir solo la protección que necesitas con Hogar Esencial. Solicita información sobre nuestros seguros de hogar sin compromiso, haciendo clic aquí.